Fonctionnalités, outils pour votre stratégie foncière

Analyse de marché

Avant de démarrer son travail de prospection, il convient d’appréhender la commune pour se construire des convictions et prioriser ses recherches. Nous retraitons les données disponibles en open Data pour vous permettre d’accéder aux données clés.

Comment ça marche ?

• Données disponibles en open data que nous retraitons pour vous permettre d’accéder aux données clés (DVF, bientôt Sitadel) en vous éclairant sur les gammes de prix pratiqués sur un secteur, le rythme de vente et les typologies.
• Etudes de concurrences personnelles, à partir desquelles vous pouvez porter des analyses.
• Données socioéconomiques :

- Densité de population
- Niveau de vie des individus
- Pat des ménages propriétaires
- Part de logements sociaux
- Surface moyenne des logements

Promolead, Recherche foincière, CRM et logiciel Prospection foncière.

Recherche foncière

Notre solution de recherche foncière qui, combinée avec l’application mobile, vous permet de faire la différence sur le terrain.
Il s’agit d’une interface de recherche puissante dédiée à l’identification des nouvelles opportunités foncières : cibler rapidement les parcelles inexploitées, gérer vos zonages pour anticiper les nouveaux PLU...

Synthèse des règles du PLU

Grâce à la saisie en ligne des règles d’urbanisme, le développeur foncier partage son analyse du PLU au sein de son organisation. Une synthèse est éditée en mettant en évidence les objectifs de superficie de terrain qu’il convient de détenir sur une zone pour réaliser une opération. Il pourra s’appuyer sur les zonages mis à disposition par les mairies sur le Géoportail de l’urbanisme.

Seules les informations en lien avec la stratégie d’entreprise apparaissent. La consultation de ces données facilite l’analyse de nouvelles opportunités foncières et peuvent être enrichies en continu par l’ensemble des collaborateurs.

Création de nouveaux zonages

Permettre au prospecteur d’être proactif lors des enquêtes publiques en dessinant dans l’outil les nouvelles zones à prospecter prioritairement. Plus besoin d'attendre que le PLU soit renseigné pour démarrer la prospection, gagnez ainsi un temps sur vos concurrents pour commencer vos démarches auprès des propriétaires.

Ciblage des opportunités foncières

Grâce à l’outil recherche multicritères (emprise au sol du bâti existant, zone, superficie), le prospecteur pourra s’appuyer sur Promolead pour identifier les dents creuses et les fonciers dont l’emprise au sol du bâti existant n’exploitent pas le potentiel du (PLU).

L'outil de ciblage vous permet aussi d'identifier facilement un bien ou un terrain à partir d'une annonce immobilière.

Prospection systématique

Grâce à l’application mobile, établissez votre itinéraire et validez vos opportunités foncières identifiées en amont. Collectez sur place l’ensemble des informations que vous jugez utiles (observations, événements, propriétaires, photo, etc.).

Sur le terrain consultez votre portefeuille foncier et ajoutez de nouveaux terrains sur toute la France (cadastre, PLU).

Portefeuille foncier

Vous êtes encore nombreux à utiliser des tableaux Excel ou des classeurs pour stoker les informations foncières. L’inconvénient est que la donnée reste au bureau. Qui n’a jamais connu la frustration de ne pas pouvoir interagir avec un propriétaire qui entreprend de vous appeler ?

Comment ça marche ?

Un environnement intuitif et ergonomique disponible sur le web et votre mobile pour vous permettre de consulter votre portefeuille foncier et d’opérer de multiples tris à partir d’un tableur ou d’une carte.

Vous pourrez éditer des matrices cadastrales, des fiches synthétiques et personnaliser facilement le contenu de chacune de vos affaires. Vous pourrez par ailleurs formuler aisément des demandes de matrices cadastrales et importer vos données existantes dans Promolead en un clic.

Relation propriétaire

Quels sont les propriétaires à qui vous n’avez pas adressé un courrier depuis plus de 6 mois ? Si vous aviez 5 minutes de votre temps, quels propriétaires fonciers relanceriez-vous en priorité ? Promolead permet au prospecteur d’effectuer des relances ciblées...

Automatisation des relances

Un CRM propriétaire disponible sur smartphone et web vous permet de faire émerger des situations propices à la négociation grâce à l’automatisation des actions de relance :

• Courriers, intégrant des modèles de lettre de prospection foncière pour vos publipostages
• Téléphoniques
• Rencontres physiques

Grâce à l’application mobile, vous êtes en tout lieu opérationnel, même en situation improvisée.

Points fonciers

Le temps d’échange en interne est un moment structurant dans la vie d’une agence. Il est souvent difficile de réunir tous les éléments (faisabilité, bilan financier) pour aborder sereinement chaque terrain et d’éditer un compte rendu à l’issue de l’échange.

Comment ça marche ?

L’outil point foncier a été conçu pour faciliter les échanges en interne. Il peut s’organiser à l’initiative du prospecteur ou du manager et peut être animé à plusieurs. Il offre une vision éclairée des enjeux sur les terrains du moment, apporte toutes les informations nécessaires à la connaissance du dossier et facilite le suivi des actions menées et à mener.

Promolead, Echéances projets et accords fonciers, CRM et logiciel Prospection foncière.

Echéances du projet
& des accords fonciers

Pour ne pas oublier de remettre une caution bancaire ou de transmettre un rapport d’étude de sol hors délais ! Vous avez été nombreux à nous solliciter pour suivre facilement les échéances de vos projets et de vos engagements fonciers.

Comment ça marche ?

Ce module Echéances du projet & des accords fonciers vous permet :

• de renseigner précisément vos engagements fonciers en mentionnant les propriétaires et parcelles concernées et la date de signature,
• de décrire la liste des échéances associées,
• et enfin réunir ces échéances au sein d’un planning unique.

CRM partenaires

Connaissez-vous tous les projets en lien avec une étude notariale ou une agence d’architecture ? Les apporteurs d’affaires avec lesquels vous n’avez pas interagi depuis 6 mois ? Parvenez-vous à éditer en un clic un publipostage à l’attention de tout votre réseau ?

Gestion de votre réseau

Un CRM dédié aux partenaires pour faciliter le suivi de vos projets et l’animation de votre réseau. Vous pourrez opérer de multiples relances et faire émerger les partenaires clés en fonction de votre stratégie. Grâce à ce module vous pourrez facilement fidéliser votre réseau dans la durée.

Reporting

Vous souhaitez retrouver en un clic la façon dont est réparti votre portefeuille foncier ? Obtenir une vision éclairée sur le nombre de logements dans son pipe, à l’instant t, n’est pas évident et nécessite de la part du prospecteur un travail d’actualisation de la donnée.

Analysez votre portefeuille foncier

Au travers de graphiques dynamiques, analysez la façon dont est réparti votre portefeuille foncier et les données associées (nombre de logements, surface de plancher, chiffre d’affaires).

Travail collaboratif

Comment éviter les doublons en interne lorsque je partage mon territoire ? Comment permettre à un assistant au développement de renseigner des informations sur mon portefeuille foncier ?
La création de nouvelles synergies facilitera votre stratégie foncière...

Comment ça marche ?

Au regard des talents et des compétences disponibles dans les organisations, il était opportun de construire une solution qui permet de créer de nouvelles synergies pour faciliter la mise en œuvre de la stratégie foncière.

Grâce à des droits d’accès personnalisables, vous pourrez moduler les règles de visibilité en interne et envisager une nouvelle organisation au travail.

Données enrichies
avec nos partenaires

Afin d’offrir le meilleur des mondes, nous nouons des partenariats avec les acteurs référents dans leurs domaines. Vous trouverez ci-après la liste des partenaires avec lesquels nous travaillons.
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Notre partenariat avec Adequation^© vous permet d’accéder gratuitement à un premier niveau d’information concernant les projets en cours de commercialisation sur votre secteur :

• Promoteur
• Forme urbaine
• Prix au m²
• Taux de commercialisation
• Date de commercialisation
• Date de mise en chantier
• Date de livraison

Les données sont actuellement accessibles sur la région Rhône Alpes mais seront étendues à toute la France (hors Corse) au 1T2022.

Pour accéder à un détail d’information plus élevé (typologie des lgts, granulométrie, etc.) il vous faudra souscrire puis accéder au service E-Focus d’Adequation

www.adequation.fr

Notre partenariat avec Explore^© permet, à nos clients communs, de retrouver les données enrichies d’Explore directement dans Promolead. Les données accessibles sont :

• Personnes morales
• Projets d’aménagement urbain
• Projets des maîtres d’ouvrages

www.explore.fr

Générez vos projets et leurs faisabilités depuis nos deux interfaces (Promolead & Buildrz), retrouvez vos données et vos projets actualisés.

www.buildrz.io

Promolead, Imports et compatibilité, CRM et logiciel Prospection foncière.

Imports
& Compatibilité

Il est possible d’importer son portefeuille foncier directement dans Promolead. Grâce à l’import automatisé, Promolead est compatible avec l’ensemble des outils cartographiques et logiciels de prospection foncière tels que Kelfoncier ou Buildrz.

Interopérable avec vos outils internes (SIG / ERP / CRM)

« Conservez vos atouts ! »
Nous avons développé des solutions facilitant l'intégration de vos outils habituels pour conserver votre fonctionnement tout en bénéficiant des fonctionnalités de Promolead.