Différence entre les logiciels promoteurs
et le module de recherche foncière de Promolead

Identifier les bonnes opportunités foncières

La réussite du prospecteur passe par l’identification des bonnes opportunités foncières. Pour y parvenir, des outils dédiés (voir la liste des logiciels) sont souvent mis à votre disposition pour vous accompagner dans ce travail. Cependant certains prospecteurs nous ont fait part de limites à l’utilisation de ces outils :

• Le prospecteur n’est plus proactif. Il attend que le PLU soit renseigné pour démarrer sa prospection. Un délai durant lequel d’autres prospecteurs auront déjà rencontré les propriétaires.
• Le prospecteur est en concurrence forte. Les filtres appliqués étant souvent les mêmes, les prospecteurs se retrouvent en concurrence sur les mêmes terrains.
• Le prospecteur maîtrise moins son territoire. La quantité d’informations obtenues facilement incite le prospecteur à privilégier le volume et à ne pas contrôler les informations qu’il reçoit.

De ce fait, vous avez été nombreux à nous solliciter pour vous permettre de construire dans Promolead une stratégie de prospection foncière différenciante.

Comment construire dans Promolead une stratégie de prospection foncière différenciante ?

Notre solution de prospection foncière intégrée dans Promolead permet :

• La synthèse des règles du PLU. Grâce à la saisie en ligne des règles d’urbanisme, le développeur foncier partage son analyse du PLU au sein de son organisation. Une synthèse est éditée en mettant en évidence les objectifs de superficie de terrain qu’il convient de détenir sur une zone pour réaliser une opération. Il pourra s’appuyer sur les zonages mis à disposition par les mairies sur le Géoportail de l’urbanisme. Seules les informations en lien avec la stratégie d’entreprise apparaissent. La consultation de ces données facilite l’analyse de nouvelles opportunités foncières et peuvent être enrichies en continu par l’ensemble des collaborateurs.
• La création de nouveaux zonages. Grace à la possibilité de dessiner les nouvelles zones à prospecter de manière prioritaire, le prospecteur est proactif lors des enquêtes publiques.
• Le ciblage des opportunités foncières. Grâce à l’outil recherche multicritères (emprise au sol du bâti existant, zone, superficie), le prospecteur pourra s’appuyer sur Promolead pour identifier les dents creuses et les fonciers dont l’emprise au sol du bâti existant n’exploitent pas le potentiel du PLU.

Avantage de notre solution

Au-delà de la solution web & ordinateur, notre application mobile permet de vous repérer facilement sur la commune, d’accéder aux zonages, d’établir votre itinéraire, d’apporter des modifications aux affaires existantes (photos, observations, propriétaires, évolution de l’assiette foncière, etc.) et d’ajouter de nouvelles opportunités foncières. La mise en œuvre de votre prospection systématique n’aura jamais été aussi simple.

Découvrir notre solution Promolead